Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, TOKİ aracılığıyla 81 ilde sosyal konut projelerini hayata geçireceğini duyurdu. Aylık ödemelerin 20 bin TL’yi geçmeyeceği konut kredisi desteği de sunulacak. İşte projeye dair ayrıntılar…

DEPREM SONRASI KONUT SEFERBERLİĞİ BAŞLADI

6 Şubat 2023 tarihinde yaşanan ve “yüzyılın felaketi” olarak adlandırılan depremin ardından deprem bölgesindeki konut inşası hızla devam ederken, Bakanlık ülke genelini kapsayacak sosyal konut projelerinin detaylarını açıkladı. Bu yılın sonuna kadar 453 bin konut ve iş yeri afetzedelere teslim edilecek. Ayrıca 81 ilde dar gelirli vatandaşlar için yeni konut projeleri hayata geçirilecek.

DAR GELİRLİLER İÇİN AVANTAJLI KONUT FIRSATI

TOKİ’nin öncülüğünde yürütülecek projelerle, sabit ücretli çalışanlar, gençler ve yeni evlenen çiftlere yönelik 1+1, 2+1 ve 3+1 konutlar inşa edilecek. Gelir düzeyi belirli bir seviyenin altında olan ve daha önce konut sahibi olmayan vatandaşlar bu projelere başvurabilecek. Böylece, kira fiyatlarının yükselmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.

KONUTLAR DEPREME DAYANIKLI VE MODERN OLACAK

İnşa edilecek konutlar, TOKİ standartlarına uygun ve depreme dayanıklı olarak tasarlanacak. Binaların kat sayısı yerel düzenlemelere göre 4-5 katı aşmayacak şekilde planlanacak. Sosyal konut projelerinde ağırlıklı olarak 1+1 ve 2+1 daireler yer alacak.

KONUT KREDİSİ İMKANLARI

Daha önce konut sahibi olmayan ve hane geliri 45 bin TL’yi aşmayan vatandaşlar, 240 ay vadeli ve %10 peşinat ödemeli konut kredisi imkanından faydalanabilecek. Aylık taksit ödemeleri 20 bin TL’yi geçmeyecek şekilde düzenlenecek. Ayrıca taksitler, memur maaş artışlarına paralel olarak güncellenecek.

HEDEF KİRALARDAKİ ARTIŞI DURDURMAK

Sosyal konut projeleri, dar gelirli ailelerin uygun fiyatlarla ev sahibi olmasını sağlayarak, kira fiyatlarının enflasyon üzerinde artmasını engellemeyi amaçlıyor.

Başvuru tarihleri ve detaylı bilgilere ulaşmak için TOKİ’nin resmi web sitesi ve il müdürlüklerini takip edebilirsiniz.

0.59 FAİZLE 180 AY VADE: KONUT KREDİSİNDE REKABET ARTIYOR

Ev sahibi olmayı hayal edenler için devlet destekli avantajlı konut kredileri dikkat çekiyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kentsel dönüşüm projeleri kapsamında vatandaşlara düşük faiz oranları ve uzun vadeli ödeme imkânları sunuyor. %0.59 faiz oranı ve 180 ay vade ile ev sahibi olma fırsatını kaçırmayın!

KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİNDEN KİMLER YARARLANABİLİR?

Kentsel dönüşüm kredisi, riskli yapılarda yaşayan ev sahipleri, kiracılar ve hak sahiplerine özel olarak sunuluyor. 6306 sayılı Kanun kapsamında sağlanan bu kredi, riskli yapı statüsünde bulunan binalarda yaşayan vatandaşların daha güvenli ve dayanıklı yapılara geçişini destekliyor.

Kimler Bu Krediden Faydalanabilir?

• Riskli bina sahipleri: Eski yapısını yıkıp yeniden inşa etmek isteyen mal sahipleri.
• Kiracılar: Riskli yapılarda en az bir yıl oturanlar, yeni bir ev almak için bu krediden yararlanabilir.
• Hak sahipleri: Riskli yapılar olarak tespit edilen binalarda sınırlı ayni hak sahibi olanlar ya da yeni bir konut almak isteyen malikler.

Başvurular, e-Devlet üzerinden ya da anlaşmalı bankalar aracılığıyla yapılabilir.

DEVLET DESTEKLİ KONUT KREDİSİ İÇİN 12 BANKA İLE ANLAŞMA

Çevre Bakanlığı, kentsel dönüşüm kredisi için 12 banka ile anlaşma sağladı. Bu bankalar, düşük faiz oranları ve uzun vadeli ödeme planları ile kredi imkânı sunuyor. İşte anlaşmalı bankalar:

• Vakıfbank
• Halkbank
• Akbank
• Yapı Kredi Bankası
• Denizbank
• Garanti BBVA
• QNB Finansbank
• İş Bankası
• Kuveyt Türk Katılım Bankası
• Türkiye Finans Katılım Bankası
• ING Bank
• TEB (Türk Ekonomi Bankası)

KREDİ FAİZ ORANLARI VE ÖDEME ŞARTLARI

Kentsel dönüşüm kredisi faiz oranları, anlaşmalı bankaların mevcut konut kredisi faiz oranları üzerinden uygulanıyor. Örneğin, Vakıfbank’ın standart konut kredisi faiz oranı %1,29. Ancak, enerji verimliliği yüksek (A sınıfı) bir konut tercih edilirse, %0.70 indirim uygulanarak faiz oranı %0.59’a kadar düşürülebiliyor.

Kredi ödemeleri 180 aya (15 yıl) kadar vadelendirilebiliyor. Bu da daha düşük aylık taksitlerle ödeme yapmayı mümkün kılıyor.

BAŞVURULAR İÇİN ACELE EDİN!

Bu fırsattan yararlanmak için e-Devlet üzerinden başvuru yapabilir ya da anlaşmalı bankalarla iletişime geçebilirsiniz. Başvuruların sınırlı süre için geçerli olabileceğini unutmayın. Erken hareket ederek avantajlı kredi fırsatını kaçırmayın!

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından 23 Ocak’ta açıklanacak faiz kararı, konut, taşıt ve ihtiyaç kredilerinde önemli değişikliklere yol açabilir. Bu karar, vatandaşların daha uygun koşullarda kredi çekmesini sağlayarak finansal ihtiyaçlarını kolaylaştırabilir. Piyasalar, olası bir faiz indirimiyle birlikte kredi faiz oranlarında önemli düşüşler bekliyor. İşte detaylar!

MERKEZ BANKASI FAİZ KARARI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?

TCMB’nin 23 Ocak’ta yapacağı faiz toplantısı, hem yatırımcılar hem de tüketiciler tarafından büyük bir merakla bekleniyor. Bu toplantıda alınacak karar, özellikle konut, taşıt ve ihtiyaç kredilerinde faiz oranlarını doğrudan etkileyecek. Piyasa analistleri, 250 baz puanlık bir faiz indirimi beklentisi içinde. Eğer bu indirim gerçekleşirse, kredi faiz oranlarında önemli düşüşler yaşanabilir.

KONUT KREDİLERİNDE FAİZ ORANLARI DÜŞÜYOR MU?

Şu anda konut kredilerinde en düşük faiz oranı yüzde 2,79 seviyelerinde. Ancak Merkez Bankası’nın olası bir faiz indirimi kararı alması durumunda, bu oranların yüzde 2,5’in altına düşmesi bekleniyor. Bu durum, özellikle ev almayı planlayan vatandaşlar için büyük bir fırsat yaratabilir. Düşük faiz oranları, konut kredisi çekmek isteyenlerin aylık ödemelerini azaltarak bütçelerini rahatlatabilir.

TAŞIT KREDİLERİNDE FAİZ İNDİRİMİ NE ZAMAN ETKİLİ OLACAK?

Konut kredilerine kıyasla, taşıt kredilerinin faiz indiriminden daha yavaş etkilenmesi öngörülüyor. Taşıt kredilerindeki faiz oranları, döviz kuru, enflasyon ve genel ekonomik koşullara bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Ancak uzmanlar, Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararının zamanla taşıt kredilerine de yansıyacağını belirtiyor. Araba almayı düşünenler için bu süreçte sabırlı olmak faydalı olabilir.

İHTİYAÇ KREDİLERİNDE FAİZ ORANLARI NASIL DEĞİŞECEK?

Yüksek faiz oranları nedeniyle son dönemde ihtiyaç kredileri, vatandaşlar için çekici bir seçenek olmaktan uzak kaldı. Ancak Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararı alması durumunda, ihtiyaç kredilerinde de faiz oranlarının düşmesi bekleniyor. Bu durum, acil nakde ihtiyaç duyan vatandaşların daha uygun koşullarda kredi çekmesine olanak tanıyabilir.

MERKEZ BANKASI 2025 YILINDA KAÇ KEZ FAİZ TOPLANTISI YAPACAK?

TCMB, 2025 yılı içerisinde toplam 8 kez faiz toplantısı gerçekleştirecek. Analistler, daha az sayıda toplantı yapılacak olması nedeniyle daha büyük faiz indirimlerine gidilebileceğini öngörüyor. Bu indirimlerin, kredi faiz oranlarına olumlu yansıyarak tüketicilerin lehine sonuçlanması bekleniyor.

KREDİ ÇEKMEDEN ÖNCE DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER!

Kredi çekmeden önce dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar bulunuyor. Öncelikle, faiz oranlarını ve geri ödeme koşullarını detaylı bir şekilde incelemek gerekiyor. Ayrıca, kredi başvurusu yapmadan önce kredi notunuzu kontrol etmek ve gerekirse iyileştirmek, daha uygun faiz oranlarına erişmenizi sağlayabilir. Son olarak, farklı bankaların tekliflerini karşılaştırarak en uygun seçeneği bulmak önemli.

SONUÇ: FAİZ İNDİRİMİ KREDİ ÇEKENLER İÇİN FIRSAT OLABİLİR!

Merkez Bankası’nın 23 Ocak’ta açıklayacağı faiz kararı, özellikle konut, taşıt ve ihtiyaç kredilerinde faiz oranlarını düşürerek vatandaşlar için büyük bir fırsat yaratabilir. Piyasaların faiz indirimi beklentisi içinde olması, kredi çekmeyi düşünenler için uygun bir ortam hazırlıyor. Ancak, kredi çekerken dikkatli olmak ve doğru adımları atmak, finansal süreçleri daha sağlıklı yönetmenize yardımcı olacaktır.